物业管理教育

www.TNT-Properties.com

而不是住在酒店里, 越来越多的度假者和旅行者选择住在他们通过Airbnb等在线租赁服务找到的短期租赁房中, VRBO和许多其他工具. 这种短期租赁是昂贵酒店之外的一个很好的选择，但并不适合所有人. 凯尔讨论了短期租赁的利弊.

www.TNT-Properties.com

在资产 Hero物业管理公司，我们提供一个行之有效的广告和营销活动，我们很自豪地为您提供营销您最宝贵的资产! 无论您选择什么样的套餐，我们都希望您知道我们支持您.

租用你的投资本身就是一种风险. 你不禁会想，如果og体育不付钱，你该怎么办.

我们来这里就是为了减轻这种担忧! 我们按时收取租金，杜绝拖欠风险. 如果我们无法收取全额租金, 您将收到当月所有与逾期付款相关的滞纳金. 你不应该遭受拖欠租金的痛苦——你只应该从你的物业经理的行为中受益! 银包和金包都包含租金保证.
**条款和条件适用**

http://www.itasaka.net/property-management-education/

作为房地产投资者，防止暖通空调维修是一件困难的事情. 75%的og体育没有及时更换空气过滤器, 从长远来看，哪一个会让你付出代价, 投资者, 成千上万的美元. 想想都让人抓狂，要是og体育换了过滤器就好了!!

很难把多余的暖通空调费用也推到og体育身上, 因为问题的根本原因可能来自两组甚至三组og体育, 而不是来自现在的og体育. 所以一般来说，业主负责进行这些维修.

资产英雄提供的解决方案是我们的空气过滤器更换保证. 用这个, 我们派og体育, 在我们的租赁, 物业每月通过邮件要求的过滤器的正确大小和数量. 这些过滤器是为您的财产定制的大小，还包括每个过滤器的过期日期. 仅这一点就大大增加了og体育每月更换过滤器的可能性, 因为他们会收到邮件提醒他们这么做.

另外, 资产英雄会强调至少每季度去一次属性，以确保返回的过滤器没有过期. 如果它有, 我们会立即更改，以确保og体育的效率最大化, 还有预防性维护, 老板! 赢赢!

业主投资者经常犯的最大错误之一就是没有意识到营销的重要性. 在今天这个时代, 现在比以往任何时候都重要, 潜在og体育希望能够查看整个物业, 甚至在他们决定踏进这栋房子参观之前就知道所有的细节, 即使他们真的想看.

提供交互式3D虚拟旅行等功能, 以及平面图示意图, 和专业的照片, 是你作为投资者成功的关键吗. 在大学城，比如大学城, 成千上万的投资地产都想要同样的东西, 一个好房客. 通过提供大多数投资者无法提供的东西，从人群中脱颖而出. 你会租得更快, 对于增加的数量, 把你的财产带来生命, 实际上,至少!

学习更多在这里!
http://www.itasaka.net/category/blog/

担心你的职位空着? 让我们的团队负责广告 & 推广您的上市与我们的结果驱动营销. 我们的工作是利用尖端技术将您的财产呈现在大量当地观众面前!

在这个视频中, 资产英雄物业管理总裁, 凯尔德怀尔讨论了房东决定是自己管理出租物业还是聘请专业物业经理为他们管理出租物业的四个关键因素.

欲了解更多信息，请访问:
http://www.itasaka.net/

我从潜在客户那里最常听到的问题是，一家物业管理公司的成本是多少? 一个好的管理公司的费用和成本结构应该是透明和直接的, 哪个是很难破译的. 不应该有隐藏的费用!
1. 管理费2. 租赁费用3. 续展费4. 检查费用5. 维修费用

周转率可能是房地产投资者最昂贵的两种情况之一! 不幸的是，这是不可避免的, 特别是在像布莱恩/College Station这样的市场，有大学生租你的房子. 适当的管理将有助于将高昂的费用降到最低, 然而，适当管理的效果需要时间来发挥作用. 很多次, 当我们接手管理一个管理不当的财产时, 它可能需要长达12个月的时间来扭转由此产生的问题!

此外，因为这是不可避免的，为什么不利用人员流动? 我的意思是，当它空着的时候，做你通常不能做的事情! 很多时候一个周转周期不到一周的时间，所以你必须为你想做的事情制定计划. 以下是我建议你在变动期间可以利用的物品清单:

物业升级
新地板
新油漆
现代化的属性
升级台面
提高抑制吸引力

市场营销
照片
3 d虚拟旅游
额外的营销项目
视频走次数

这只是在属性空着时需要考虑的一小部分事情. 这些事情可能是有代价的, 但你从他们那里得到的回报是这个成本的十倍, 比如房租上涨, 更少的营业额, 和更大的可视性.

如有任何问题，请随时与我们联系!

物业维护是一种策略和任务，涉及到保持你的出租物业的良好状况.
资产英雄保持你的财产维护，以最大化其价值. 反过来, 这可以让我们有机会最大化租金价格，甚至对og体育更加挑剔.

阅读更多:
http://www.itasaka.net/asset-hero-property-management-property-management-done-right/

资产和负债的主要区别在于，资产提供了未来的经济效益, 而负债是指未来的义务. 知道如何在生活中利用这种有价值的理解，可以让你从消费者的心态变成投资者的心态.

当拥有投资物业时, 当谈到最大化你的整体现金流时，有很多因素在起作用. 毕竟，这是你最初获得这处房产的原因. 除了选择正确的投资来购买, 你需要做的最重要的决定是谁来管理财产? 你自己或物业经理?

It you go down the self-manage road, you may be thinking that you will safe money; think again! 在你自己管理投资物业之前，有几件事需要考虑.

当你的投资性物业空置时，一个高质量的物业经理会尽最大努力确保此类情况不会再次发生!

浏览物业管理教育博客:
http://www.itasaka.net/bryan-college-station-property-management-blog/

在我成为物业经理之前，我想学习业务的各个方面. 维护是管理的重要组成部分, 所以我在考房地产执照期间，在一家小型维修公司工作. 这是我做过的最好的决定. 太多的物业经理和业主对维护一窍不通.

更多信息请访问我们的网站:
http://www.itasaka.net/rental-maintenance-repairs/